Ogłoszenie mieszkania z metrażem i rzutem: jak pokazać układ, zanim ktoś przyjedzie
Przy mieszkaniach najczęstsze pytania kupujących i najemców są zawsze te same: ile ma metrów, jak są ułożone pokoje i czy zmieści się tam ich szafa albo biurko. Jeśli ogłoszenie nie odpowiada na nie od razu, odpowiadasz w wiadomościach albo na oglądaniu, które kończy się po pięciu minutach. W Wystaw-To możesz pokazać metraż i układ już w ogłoszeniu. Oto jak.
Zacznij od zdjęć, które pokazują przestrzeń
Zanim zaczniesz mierzyć, zadbaj o zdjęcia. To one najpierw przyciągają uwagę.
Fotografuj z rogu pomieszczenia. Z rogu widać więcej ścian i lepiej czuć wielkość pokoju.
Otwórz zasłony i zapal światło. Jasne zdjęcia lepiej oddają przestrzeń niż ciemne.
Pokaż każde pomieszczenie. Także łazienkę, przedpokój i balkon. Brak zdjęcia jakiegoś pomieszczenia budzi pytania.
Uprzątnij blaty i podłogę. Mniej rzeczy na zdjęciu to więcej widocznej przestrzeni.
Metraż: trzy sposoby w kreatorze
W kreatorze ogłoszenia nieruchomości, w kroku ze szczegółami, znajdziesz kartę „Zmierz mieszkanie”. Metraż pokoi możesz uzyskać na trzy sposoby.
Ze zdjęć. AI szacuje metraż pokoju na podstawie zdjęć i podaje wynik razem z zakresem niepewności, na przykład „około 14 m² (±6%)”, oraz informacją, skąd wzięła się skala. Dokładność możesz poprawić, kładąc w kadrze kartkę A4 albo wpisując wymiar znanego elementu, na przykład szerokość drzwi.
Ze skanu 360°. Jeśli robisz wirtualny spacer po mieszkaniu, możesz go wykorzystać także do pomiaru.
Pomiarem telefonem. Na iPhonie z czujnikiem LiDAR (modele Pro) aplikacja Wystaw-To może zmierzyć pokój: obchodzisz pomieszczenie z telefonem, a aplikacja rozpoznaje ściany, drzwi i okna, buduje model 3D pokoju i rysuje rzut z wymiarami. Model 3D możesz dodać do ogłoszenia. Na Androidzie i iPhone'ach bez LiDAR-u ta opcja się nie pokazuje, ale pozostają pomiar ze zdjęć i ze skanu 360°.
Najważniejsze: metraż, który wpisujesz w ogłoszeniu, zawsze jest Twój. Szacunek AI to podpowiedź, którą możesz przyjąć albo poprawić. Jeśli masz metraż z dokumentów, wpisz go, a pomiar traktuj jako uzupełnienie, na przykład do wymiarów poszczególnych pokoi.
Rzut mieszkania ze spacerów 360°
Rzut mówi więcej niż dziesięć zdań opisu. W Wystaw-To możesz ułożyć rzut mieszkania z pokoi i pięter, wykorzystując spacery 360°. Kupujący od razu widzi, gdzie jest kuchnia, czy pokoje są przechodnie i jak wygląda układ całego mieszkania.
Wizualizacja wnętrz: zawsze jako wizualizacja
Pusty pokój trudno sobie wyobrazić z meblami. Funkcja AI Wnętrza pokazuje przykładową aranżację na podstawie zdjęcia pokoju. Takie obrazy są wyraźnie oznaczone jako wizualizacja i nie trafiają do galerii prawdziwych zdjęć mieszkania. Kupujący ma wiedzieć, co jest stanem faktycznym, a co propozycją aranżacji.
Opis, który odpowiada na pytania
Dobry opis mieszkania to konkrety, a nie przymiotniki.
Liczby: metraż, liczba pokoi, piętro, rok budowy, wysokość czynszu.
Układ: które pokoje są osobne, czy kuchnia jest otwarta, czy jest balkon lub piwnica.
Okolica: komunikacja, sklepy, szkoły, parking.
Stan: co wymaga remontu, co zostało niedawno wymienione.
Przy dodawaniu ogłoszenia asystent AI może przygotować opis na podstawie zdjęć i Twoich notatek oraz rozpoznać na zdjęciach cechy mieszkania. Sprawdź jednak każdą liczbę przed publikacją.
Ile kosztuje ogłoszenie nieruchomości
Od sprzedaży nie pobieramy prowizji: 0% prowizji od sprzedaży, zawsze, dla wszystkich.
Wystawienie ogłoszenia nieruchomości to stała opłata 19 pkt (1 pkt = 1 zł), niezależna od ceny mieszkania. Ogłoszenie trwa 30 dni. Asystent AI kosztuje 2 pkt raz za ogłoszenie, a w subskrypcji Plus jest bez dopłaty, razem z jednym ogłoszeniem pojazdu lub nieruchomości w miesiącu. Aktualne kwoty: wystaw-to.pl/cennik.
Dla biur nieruchomości
Biura nieruchomości mogą założyć sklep firmowy, czyli całą ofertę w jednym miejscu pod własną nazwą. Oferty można zaimportować z CRM (ASARI, Galactica, EstiCRM) albo z pliku XML, bez ręcznego przepisywania. Plany sklepu zaczynają się od planu bezpłatnego, a w płatnych planach miesięczna pula ogłoszeń nieruchomości jest w cenie. Szczegóły: wystaw-to.pl/cennik-firmy.
Ściąga przed publikacją
Zdjęcia: z rogu pomieszczeń, jasno, każde pomieszczenie.
Metraż: wpisany przez Ciebie, uzupełniony pomiarem pokoi.
Układ: rzut ze spacerów 360° albo z pomiaru telefonem.
Wizualizacje: tylko jako dodatek, wyraźnie oznaczone.
Masz mieszkanie na sprzedaż albo na wynajem? Dodaj ogłoszenie: wystaw-to.pl/dodaj